加拿大房产防坑指南

最近好多加拿大房东被空置税吓到😱

原来除了安省空置税

还有联邦空置税要申报！

双重夹击下 一不小心就损失好几千刀💸

📌谁需要申报？

联邦：留学生、工签持有者、非税居民

多伦多：所有房产邮编为M 开头的房主

就算房子自住或出租也要申报！

💡联邦空置税（UHT）

✅ 税率：房产价值的1%

✅ 申报截止：次年4月30日

✅ 关键点：所有非加拿大居民+部分信托必须申报

💡安省空置税（ONT）

✅ 税率：房产评估值的3%

🌟豁免条件（满足任一即可）

✅ 自住或家人居住满6个月

✅ 合法出租至少6个月

✅ 因维修、医疗等原因空置

✅ 新购房产或所有权变更

🚨重要提醒

1️⃣ 两个税都要单独申报！

2️⃣ 即使符合豁免也要提交申请

3️⃣ 逾期罚款最高$10000

4️⃣ 留学生房东也要申报哦